Index inflace
45,5/ 100
2,5 % (roční průměr CPI, ČSÚ)
Poslední srovnatelný roční údaj: 2025
Historie 2000–2026
Ceny, mzdy, sazby a inflace v čase
Čím víc se křivky mezd a cen nemovitosti rozvírají, tak se dostupnost bydlení zhoršuje.
Průběžný doplněk · stav k 24. 10. 2026
Vlastní indexy tržních podmínek
Index hypoték
77,3/ 100
4,589 % p.a. (ČNB AAR celkem, roční průměr)
Poslední srovnatelný roční údaj: 2025
Index inflaceIndex hypoték
Inflace 2000–2025, hypotéky 2004–2025; 1. pololetí 2026 se proti ročním průměrům nenormalizuje.
Větší tečky vpravo od křivek ukazují aktuální hodnoty: 2,5 % je poslední roční průměr inflace (2025); 5,10 % je aktuální sazba NOVÝCH hypoték (IX/2026, ČBA Hypomonitor) – jiný ukazatel než historická řada ČNB AAR v grafu.
Za čísly stojí realitní makléř
Jiří Šimon
Realitní makléř · autor tohoto přehledu
Trh ukazuje souvislosti. Vaše nemovitost potřebuje vlastní posouzení. Chystáte se prodávat nebo kupovat? Pojďme probrat, co dnešní situace znamená právě pro vás.
Proberme váš další krok
Napište mi, jakou nemovitost řešíte, v jaké lokalitě a co je pro vás důležité. Začněme vaší konkrétní situací, ne obecným průměrem.
Přejít na kontaktní formulář+420 602 30 40 70
jirisimon@jirisimon.cz
Od souvislostí k vlastnímu rozhodnutí
Realitní příručka
Co vývoj trhu znamená pro vaši koupi nebo prodej? Pokračujte praktickými články a nástroji pro vlastní nemovitost.
Pokračovat na Realitní příručkuHistorické srovnání
Dva zlomy, dva různé mechanismy
2008
Globální finanční krize
- 1.Globální finanční krize →
- 2.Recese, nejistota příjmů a zaměstnanosti →
- 3.Opatrnější banky →
- 4.Odkládané nákupy a delší zpomalení trhu
- Část poptávky byla předtím uspíšena před zvýšením DPH na výstavbu v roce 2008.
- Česká situace nebyla obdobou kolapsu amerických subprime hypoték; šlo hlavně o přenos recese a nejistoty.
2022
Šok sazeb a inflace
- 1.Prudký růst inflace a sazeb →
- 2.Dražší hypotéky, nižší kupní síla →
- 3.Ztráta schopnosti financovat →
- 4.Méně transakcí, cenová korekce
- Nejprve výrazně klesl objem obchodů a hypoték; korekce cen přišla později a byla mírnější.
- Roky označují zlomová období – ceny neklesaly plošně od 1. ledna.
Poptávka
Požádejte o kontakt
Vyberte, zda řešíte koupi nebo prodej, stručně popište svou situaci a Jiří Šimon se vám ozve.